★★★：选定单个课题，研究方向可涉及租赁融投管退各个环节，以甲方关心的主题方向进行研究，例如15%自持方案研究、租赁市场竞争格局★、存量非转居专题、大社区运营专题、REITS公募手段专题等方向

　　：针对项目的难点进行专题研究，主要为后期项目获取或运营提供相应数据支持★★，例如板块租赁客群分类、对标竞企研究、高端租赁案例研究等方向

　　今年我们看到一种全新的合作模式，位置较差的项目选择深耕属地的运营商，取得了较好的运营成果★★。典型如上海唐巢和国资业主方的合作，上海唐巢深耕浦东片区，有丰富的服务定向客户的经验；另一方面★★，上海唐巢建设有全流程管理系统，对房源动态★★★、客户管理、租户管理都有全链条把控，有效提升运营质量。

　　全周期伴随型顾问服务，可提供R4及租赁类项目整体定位/多业态收益价值比选/存量资产解决方案/运营资源推介/项目运营诊断/精准营销建议/第三方监管等

　　近几年★★，随着多元参与主体的涌入和多层次租赁住房体系的逐步建立，租赁住房的经营模式发生了显著变化Z6尊龙旗舰厅。在新建租赁住房面世之前，早期租赁住房行业主对轻资产模式界定还比较模糊，主要还是以包租的中模式运营居多，随着行业发展及经营模式的优化，这种灵活性较差★★，且极易受市场波动影响的模式市占率有了明显下降。但如今面对出租率和租金双线下滑的经营压力下，灵活高效、运营更稳定的轻/中资产模式再次受到不少业主方的重视★★★，但选择运营商的逻辑已有较大区别。

　　原先在租赁市场发展尚不成熟之际，业主方往往更倾向于寻找房企背景的公寓品牌合作，将代建代运营打包。但当前租赁项目的建设已趋于成熟，公募REITs退出路径打通★★，让业主方更倾向于有成熟体系和运营经验的运营商，双方互补合作保障运营成果，提升资产价值。

　　超十年大数据经验积累，可提供全国55城租赁住宅行业阅读监测/重点8城市租赁住宅行业监测/企业持有物业城市进驻监测/企业持有物业城市进驻监测/竞品项目监测等

　　大★★★“易居资源矩阵★，可提供行业峰会曝光/闭门主题交流/企业榜单测评/专业培训分享等

　　而随着保租房阶段性的供应高峰，部分区位较差的外围项目开始尝试寻求属地深耕的品牌运营商合作，并取得了不错的运营成果Z6尊龙旗舰厅。比如上海唐巢和国资业主方的合作，上海唐巢自14年创立至今，深耕浦东片区★★，有丰富的公租房、人才公寓、配套配建等定向配租类项目的运营管理及服务经验★★，并逐步积累起品牌的客户资源及渠道经验。另一方面★★，上海唐巢建设的全流程管理系统，对从前端房源动态展示及招租，中端租户的签约及入住，到后期的租户服务及财务管理，都有着全链条把控★★★，有效提升了运营质量★。

　　此前我们发布了2024年Q4上海租赁住房企业自有资产在管规模榜TOP50，本次盘点

　　源于多元化的咨询体系，区别于传统的咨询逻辑，结合创新思路研讨，伴随咨询服务和定制化研究内容，专注于研究前沿方向，攻坚深度课题★★。

　　：以集团租赁战略发展为服务目标，例如租赁产品线战略、规模布局城市选型战略、开发与持有BU架构战略等方向

　　同时★★★，为寻求与不同类型的业主方合作★，轻资产运营合作模式也已非常多样，有以下几种：